VILLA LAS DUNAS DEL MAR, TORRE DE LA HORADADA, ALICANTE

Villa Las Dunas del Mar, primera línea de playa, Torre de la Horadada, Alicante

874 m2 parcela, 7 habitaciones, 5 aseos completos, cocina completa equipada, spa, ascensor, 690 m2 de jardín con piscina, garaje 2 vehículos, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante.

Villa Independiente con muebles de diseño
Vistas Panorámicas al Mediterráneo
Superficie construida 540m2 – 691,25m2
7 dormitorios
Dormitorio principal con baño

Apartamento Independiente con salón y dormitorio
3 aseos, 2 baños, completamente amueblados
Ascensor con paradas en 5 niveles
Cocina completamente amueblada con electrodomésticos incluidos

Salón con amplios ventanales
Habitación para instalar gimnasio y sauna
Calefacción por suelo radiante y Aire Acondicionado
Piscina Independiente Climatizada
Garaje Independiente y Lavadero

DESCRIPCIÓN EXTERIORES

La villa está construida en una parcela de 874,80 m2, 540 m2 de superficie construida, además de 691,25 m2 de jardín completamente terminado con piscina de 7x4 m. con cubierta enrollable tipo persiana motorizada y bomba de calor e iluminada con luces led. Jardines con sistema drenante de aguas en el solado, completamente terminados incluyendo vegetación, piedras de canto rodado, corteza de pino, riego e iluminación.

Además cuenta, entre otras comodidades, con calefacción por suelo radiante (sistema fan-coil) aire acondicionado, ascensor con cinco paradas, puerta de seguridad con código de acceso, detectores de movimiento interiores con alarma y cámaras de seguridad externas, puertas de acceso a garaje mecanizadas con mandos a distancia por infrarrojos, amplio garaje para dos vehículos con entrada independiente y puerta de acceso a vivienda HÖRMANN con sistema de apertura por medio de código de seguridad.

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CARACTERÍSTICAS INTERIORES

En la planta semisótano, la villa cuenta con un apartamento idóneo para mantener la privacidad de sus ocupantes. Amplio dormitorio completamente amueblado, luminoso y de altos techos, con cama de matrimonio y dos armarios empotrados con puertas de suelo a techo. Además de salón completamente amueblado con salida directa al jardín y piscina, punto de tv, internet y teléfono, el apartamento está preparado para instalar una cocina.

La cocina de la villa de diseño moderno y con acabados de alta calidad hace que junto con los amplios ventanales, los altísimos techos y las inmejorables vistas al mar, sea el corazón de la vivienda. La cocina está completamente amueblada con electrodomésticos encastrados de la marca italiana Smeg, frigorífico, congelador, horno, lavavajillas, placa y campana extractora de humos. Salón de 35,20 m2, con amplios ventanales que proporcionan luz natural, completamente amueblado y enmoquetado. Muebles de diseño, escritorio y vinoteca. Todos los dormitorios de la primera planta tienen vistas panorámicas al Mediterráneo. La villa cuenta con tres aseos completos y dos baños completamente amueblados y acabados de máxima calidad, sanitarios y muebles suspendidos. Suelo radiante.

La villa está preparada para la instalación de una zona destinada al cuidado del cuerpo, con más de 30m2, donde poder montar un gimnasio, con dos duchas, aseo y preinstalación de sauna. Zona de lavandería independiente en la planta baja de la vivienda con lavadora y secadora de la marca Miele.

SITUACIÓN

Las Villas están situadas a 100 m de la Playa de las Higuericas, en Torre de la Horadada, un paraíso en todos los aspectos, donde poder disfrutar a primera línea de costa, la inmensidad del mar Mediterráneo, del paseo marítimo, de refrescantes baños en el mar, practicar deportes náuticos, vela, surf, snorkel…

A 5 minutos del puerto deportivo de La Torre de la Horadada y 10 minutos de los puertos deportivos de San pedro del Pinatar, y los mejores restaurantes donde poder degustar de la mejor gastronomía Mediterránea.

Sin olvidarnos la cercanía de la Autopista AP7 que conecta nuestro residencial con 2 aeropuertos con destinos internacionales, a 44 km el de Corvera, Murcia y 75km el Altet, Alicante.

La población más cercana a la zona donde se encuentra la promoción es el Pilar de la Horadada, a 1 km de distancia, un pueblo tranquilo que dispone de todo tipo de servicios, colegios, centros de salud, policía, farmacias, etc.

También hay dos zonas comerciales en las cercanías, el C.C. Dos Mares, en San Javier, a 5 minutos en coche y La Zenia Boulevard, en Orihuela Costa a 15 minutos en coche.

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura:	Estructura de hormigón armado.
Cerramientos:	Cerramientos interiores con ladrillo perforado de arcilla cocida de 11 cm. de espesor. Cerramientos exteriores con bloque de arcilla cocida de 19-24 cm. de espesor. Colocación de membrana acústica bajo cerramientos. Aislamiento por exterior de fachada de poliestireno expandido de 20 cm. de espesor.
Fachadas:	Revestimiento de fachada acrílico color blanco roto.
Carpintería de madera:	Carpintería interior puertas lisas, color a elegir con herrajes de colgar y manivelas en acero inoxidable. Armarios empotrados con puertas de suelo a techo, forrados interiormente, cajoneras, barras de colgar y altillo. Cocina modelo y color a elegir totalmente amueblada, incluso electrodomésticos (frigorífico, lavavajillas, horno, microondas, campana extractora, fregador) integrados en la misma.
Carpintería de aluminio y cerrajería:	Carpintería exterior de aluminio provista de persianas de aluminio con aislamiento interior motorizadas modelo mallorquina, color RAL 7016 GRIS ANTRACITA. Vidrios con cámara de aire. Puerta de acceso a vivienda blindada marca HÖRMANN, color RAL 7016 GRIS ANTRACITA.
Acabados interiores:	Solados con gres porcelánico. Alicatados de baños y cocinas con azulejos de primera calidad. Pintura interior en liso, color a elegir por el propietario.
Aparatos sanitarios:	Aparatos suspendidos en aseos y baños. Lavabos sobre encimera. Grifería con termostato en duchas.
Iluminación:	Interior de vivienda con ojos de buey y lámparas de led. Exterior en jardín con focos de led. Puntos de TV, teléfono e internet en todas las dependencias. Video portero automático con pantalla en color.
Instalaciones:	Aire acondicionado frío/calor por conductos. Agua caliente sanitaria abastecida por bomba de calor aerotérmica con acumulador de acero inoxidable de 150-200 l. de capacidad.
Jardinería y exteriores:	Puertas de acceso al garaje con mandos a distancia por infrarrojos (marca HÖRMANN) color RAL 7016 GRIS ANTRACITA. Jardín de la vivienda terminado con zonas de plantaciones, decoración con piedras de canto rodado, corteza de pino, etc. Solado de terrazas con gres porcelánico antideslizante. Piscina de 5 x 3 metros acabada.
Solarium:	Acceso a solarium desde habitaciones interior de la vivienda. Solarium totalmente terminado.

Eficiencia Energética

La información contenida en esta memoria de calidades puede estar sujeta a posibles modificaciones, por exigencias Técnicas, jurídicas o comerciales. Los materiales reflejados son meramente orientativos.

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