LUXUSVILLEN LA ZENIA, ORIHUELA COSTA

Exklusives Projekt mit 3 individuell gestaltbaren Luxusvillen in einer der begehrtesten Lagen von Orihuela Costa, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in La Zenia.

Die Villen befinden sich in der Calle Marina auf großzügigen Grundstücken von ca. 1.136 m² bis 1400 m² und bieten eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und unmittelbarer Nähe zum Strand.

Jede Villa verfügt über ca. 345 m² Wohnfläche, konzipiert für ein mediterranes Lebensgefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine einmalige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer der exklusivsten Lagen der Mittelmeerküste zu realisieren.

Individuell gestaltbare Villen
Grundstücke von ca. 1.136 m² bis 1400 m²
Wohnfläche von 345 m²
5 Schlafzimmer
4 komplett ausgestattete Badezimmer

Hochwertige, individuell gestaltbare Küche
Inklusive Premium-Elektrogeräte
Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten
Privater Pool
Große Außenbereiche und privater Garten

Klimaanlage (warm/kalt)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Hauswirtschaftsraum
Modernes Design mit hochwertigen Materialien

EXTERNE BESCHREIBUNG

Jede Villa verfügt über einen unabhängigen Zugang von den umliegenden Straßen, ohne angrenzende Bebauung, was maximale Privatsphäre und Großzügigkeit garantiert.

Die großen Grundstücke bieten vollständig angelegte Gärten, private Pools und großzügige Außenbereiche, die ideal sind, um das mediterrane Klima zu genießen.

Die ruhige und exklusive Wohnlage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und guter Anbindung.

INNENRÄUME EIGENSCHAFTEN

Die Villen wurden nach einem modernen Wohnkonzept entworfen, bei dem Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden sind.

Sie verfügen über 5 großzügige Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Die voll ausgestattete und individuell gestaltbare Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und von großen Fensterflächen umgeben, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bieten und direkten Zugang zum Pool und Garten ermöglichen.

Dank durchdachter Architektur, Raumaufteilung sowie hochwertiger Wärme- und Schalldämmung entsteht ein angenehmes Wohnklima in allen Bereichen, das Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen jede Villa zu einem einzigartigen Zuhause.

UMGEBUNG UND LAGE

Das Projekt befindet sich in La Zenia, Orihuela Costa, einer der gefragtesten Regionen der Costa Blanca.

Nur 100 Meter vom Strand entfernt, ideal um das Mittelmeer, Strandpromenaden und Wassersport zu genießen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard, eines der größten der Region, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, medizinische Zentren, internationale Schulen und Golfplätze befinden sich in der Umgebung.

Sehr gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche mit nationalen und internationalen Verbindungen.

QUALITÄTEN

Struktur:	Stahlbetonstruktur.
Gehäuse:	Innengehäuse mit Lochziegel aus gekochtem Ton von 9 cm. dick Äußere Gehäuse mit Block aus gekochtem Ton von 14 cm. dick Platzierung der akustischen Membran unter den Gehäusen. Außendämmung einer Polystyrolfassade von 10-20 cm. dick
Fassaden	Fassadenverkleidung Siloxan-Farbe, die von der Technischen Abteilung ausgewählt wird. Fassadenverkleidung mit großformatigen Fliesen, die von der Technischen Abteilung ausgewählt werden.
Schreinerarbeiten:	Glatttüren im Innenbereich, Farbe zur Auswahl. Scharniere und Griffe aus satiniertem Nickel, Magnetverschluss und Gummiband. Einbauschränke mit bodentiefen Türen, innen ausgekleidet, Schubladen, Kleiderstangen und Dachboden. Küchenmodell und -farbe zur Wahl, komplett eingerichtet, einschließlich der darin integrierten Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle).
Aluminium und Schlösser:	Außenschreinerei in RAL 7016 farbigem Aluminium mit motorisierten Jalousien. Majolika-Fensterläden verstellbar und motorisiert. Zugangstür zum Gehäuse in RAL 7016 Aluminium.
Innenausstattung:	Boden aus Porzellanfliesen. Küche und Badezimmer mit Top-Qualität Fliesen. Wände innen glatt gestrichen, Farbe zur Auswahl des Eigentümers.
Sanitär:	Fusslose Toiletten und Waschbecken in WC und Badezimmer. Aufsatzbecken. Wasserhäne mit Thermostat in Duschen.
Beleuchtung:	Innenbeleuchtung mit Bullaugen und LED-Lampen. Außenbeleuchtung mit LED-Lampen. TV- und Telefonanschlüsse in allen Zimmern. Video-Türsprechanlage mit Farb-Display in ein Etage.
Ausstattung:	Klimaanlage (kalt/warm) im Installationsraum montiert. Anabhängiges Thermostaten-System nach Zonen. Warmwasser durch aerothermische Luftwärmepumpe versorgt. Warmwasser-Umlaufsystem.
Solarium:	Solarium vollständig beendet.
Garten- und Außenbereich:	Automatisierte Garten- und Garagen-Zugangstüren mit Infrarotfernbedienung. Gärten mit Wasserentwässerungssystem im Fußboden, komplett fertig und anpassbar, einschließlich Vegetation, Kopfsteinpflaster, Kiefernrinde, Bewässerung und Beleuchtung. Terrassenbelag mit rutschfester Betonplatte 60×40. Der Zugang zur Garage ist mit einer 60×40 rutschfesten Betonplatte abgeschlossen.

Energieeffizienz

Die in diesem Qualitätsbericht enthaltenen Informationen können aufgrund technischer, rechtlicher oder kommerzieller Anforderungen geändert werden. Aufgeführte Materialien dienen nur zur Orientierung.

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