2 VILLEN LAS YUKAS, CABO DE PALOS, MURCIA

Villen Las Yukas, Cabo de Palos, Murcia

500 m2 Grundstück, 254,55 m2 gebaut, Schwimmbad mit Meerblick, Garage, Klimaanlage und Heizung, nur zwei Minuten zu Fuß von paradiesischen und ruhigen Buchten.

Zwei individuelle Villen mit Panoramablick auf das Mittelmeer
Grundstück 500m2 auf einer Klippe
Bebaute Fläche Ville n/1 254,55 m2 – 264,98 m2 in Ville n/2.
3 Schlafzimmer und 4 komplett eingerichtete Badezimmer.

Hauptschlafzimmer mit Bad in Suite.
Komplett eingerichtete Küche
High-End-Geräte enthalten
Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten

Heizung und Klimaanlage.
Unabhängiger beheizter Swimmingpool
Private Garage
Wäscherei

EXTERNE BESCHREIBUNG

Die Villen Las Yukas wurde vom dem Schweizer Architekten Massimo Di Caudo entworfen. Ein
architektonisches Konzept, das in einer einzigartigen Enklave auf klare, kubische und funktionale Linien basiert.

Infrarot Fernbedienung für die automatisierten Eingangstüren zum Garten und Garage. Garage
für ein Wagen plus einem Extra Parkplatz auserhalb.

Komplett ausgestattete und individuell anpassbare Gärten einschließlich Pflanzen,
Beleuchtung und Bewässerung mit Wasserdränagesystem in den Fliesenböden.

Entspannungsbereich mit Sicht aufs Mittelmeer. 9x 4 meter großer Pool mit endlosem Blick
aufs Mittelmeer, mit Poolheizung und Abdeckung. Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen, umgeben von Vegetation sowie eine unendliche Sicht aufs Meer garantieren ein gemütliches Ambiente.Außerhalb wird die Villa geschützt durch TV-Kameras überwacht sowie
Bewegungsmelder im Inneren.

GEMEINSAME PLÄNE HERUNTERLADEN

INNENRÄUME EIGENSCHAFTEN

Villen Las Yukas erreicht ein angenehmes Klima in jedem Raum dank ihrem Konzept und der Verteilung der inneren Räume, sodass die akustische wie auch thermische Isolierung ein harmonisches und komfortables Ambiente erzeugt, dadurch wird insbesondere große Achtung auf die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des Hauses geachtet.

Mit viel Aufmerksamkeit auf kleine Details, die Nutzung der besten Materialien, das
individuelle Design, den Luxus und natürlich dank des maximalen Komfort, genießt man die Villa sowohl im Sommer wie auch im milden Winter, sodass die Villa das ganze Jahr über bewohnbar ist.

Das Interieur verfügt über Drei geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, Eine Toilette, Küche
möbliert (einschließlich high-end-geräten), Wohnzimmer, Esszimmer, Waschraum, Anbau, Heizung und Klimaanlage.

Warme und gemütliches Zimmer, die Vorteile von natürlichem Licht durch große Fenster vom Boden bis zur Decke nehmen. Moderne und Elegante Küche mit eingebauten High-End-Geräten sowie einer Weintheke.

Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite.
Gemütlicher Innenentspannungsbereich mit endlosem Blick auf das Mittelmeer. Drei Badezimmer und eine separate Toilette, fertig ausgebaut, Aufsatzbecken und Armaturen mitThermostat.

UMGEBUNG UND LAGE

Die Villen befinden sich in einem einzigartigen Ort an der Küste von Cabo de Palos. Die Villen befinden sich an der Cala Medina, bekannt für ihre wilden Klippen, wo man in erster. Reihe die Unermesslichkeit des Mittelmeeres genießen kann und dazu die wunderschöne und ungestörte Sicht auf den bekannten Leuchtturm hat.

Umgeben von paradiesischen Buchten, wo man baden und vielerlei Wassersportarten praktizieren und dazu auch noch in den besten Meeresschutzgebieten des Mittermeeres tauchen kann.

Nur fünf Minuten vom Yachthafen von Cabo de Palos entfernt sowie von den Restaurants in denen man die Mediterrane Küche probieren kann. Die Villa ist ebenfalls nur drei Minuten von der RM-12 Autobahn und dem berühmten Hotel Campo de Golf La Manga Club Resort ***** entfernt.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Corvera (Murcia) und El Altet, jeweils 56 km und 126 km vom Objekt entfernt. Beide bieten sowohl nationale sowie internationale Flüge an.

QUALITÄTEN

Struktur:	Stahlbetonstruktur.
Wände	Innenwände aus gelöcherten Keramikziegeln 11 cm dick. Aussenwände aus Keramikblöcke 19-24 cm dick. Platzierung von akustischen Membranen auf jeder Etage. Isolation der Außenfassade aus hochfestem extrudiertem Polystyrol 20cm dick.
Fassade	Fassadenverkleidung mit Siloxanverkleidung, von der technischen Abteilung ausgesucht. Fassadenverkleidung mit groben Naturstein, von der technischen Abteilung ausgesucht.
Schreinerarbeiten:	Innen: Glatte Türen, Farbwahl, Scharniere und Griffen aus matten Nickel, magnetische Klinke und Gummierte Rillen. Einbauschränke mit raumhohen Türen, innen ausgekleidet, Schubladen, Hängestangen und Stauraum im Oberschrank. Küche, verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl, voll ausgestattet, einschließlich eingebaute Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle)sowie einen Weinkeller.
Aluminium und Schlösser:	Aussenaluminium lakiert in der Farbe die ausgesucht wird durch der Technischen Abteilung. Fenster mit Luftkammer und Sonnenschutz. Mallorquinische Jalousien, einstellbar und motorisiert. Geländer mit Sicherheitsglas. Haupteingangstor Modell, HÖRMANN, mit Fingerabdruck Öffnungssystem.
Innenausstattung:	Boden aus Porzellanfliesen. Küche und Badezimmer mit Top-Qualität Fliesen. Wände innen glatt gestrichen, Farbe zur Auswahl des Eigentümers.
Sanitär:	Fusslose Toiletten und Waschbecken in WC und Badezimmer. Aufsatzbecken. Wasserhäne mit Thermostat in Duschen.
Beleuchtung:	Innenbeleuchtung mit Bullaugen und LED-Lampen. Außenbeleuchtung mit LED-Lampen. TV- und Telefonanschlüsse in allen Zimmern. Video-Türsprechanlage mit Farb-Display in allen Etagen.
Ausstattung:	Klimaanlage (kalt/warm) im Installationsraum montiert. Anabhängiges Thermostaten-System nach Zonen. Warmwasser durch aerothermische Luftwärmepumpe versorgt. Warmwasser-Umlaufsystem.
Alarm und Sicherheitsanlage:	Bewehgunsmelder im Haus. TV-Kameras im Aussenbereich des Hauses.
Garten- und Außenbereich:	Automatisierte Garten- und Garagen-Zugangstüren mit Infrarotfernbedienung. Schwimmbad mit einer Fläche von 9x4m, motorisiertem Rolldach und Wärmepumpe, mit LED Beleuchtung. Gärten mit Wasserentwässerungssystem im Fußboden, komplett fertig und anpassbar, einschließlich Vegetation, Kopfsteinpflaster, Kiefernrinde, Bewässerung und Beleuchtung. Terrassen- und Gartenwäge mit Pflastersteine verlegt. Zugang zur Garage mit Pflastersteine verlegt.

Energieeffizienz

Die in diesem Qualitätsbericht enthaltenen Informationen können aufgrund technischer, rechtlicher oder kommerzieller Anforderungen geändert werden. Aufgeführte Materialien dienen nur zur Orientierung.

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