VILLA DE LUJO EN CALA FLORES, CABO DE PALOS, MURCIA

Villa Flores, Cabo de Palos.

Villa en Cala Flores, Cabo de Palos, 522,50 m² de parcela.

Planta baja de lujo con vistas al mar
Parcela Independiente: 522,50 m²
Superficie construida total: 130,6 m²
3 dormitorios
Dormitorio principal con baño completo

2 Baños completamente amueblados + 1 aseo
Cocina moderna y totalmente equipada
Salón-comedor de concepto abierto con grandes ventanales y acceso directo al jardín
Zona de lavandería
Climatización y calefacción en toda la vivienda

Ventanas de doble acristalamiento para mayor aislamiento
Piscina privada: 8 x 3 m
Solárium: 68 m²
Aparcamiento para varios vehículos
Jardín paisajístico

DESCRIPCIÓN EXTERIORES

Sobre una parcela de 522,50 m², esta planta baja de lujo ofrece una perfecta combinación entre diseño moderno y privacidad. El exterior cuenta con un cuidado jardín paisajístico, piscina privada de 8×3 m y amplias zonas de terraza ideales para comidas al aire libre o momentos de relax. El solárium de 58,30 m² se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de las vistas y del clima mediterráneo durante todo el año.

CARACTERÍSTICAS INTERIORES

Con una superficie construida total de 130,6 m², la vivienda se distribuye de forma funcional para maximizar la comodidad:

3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite.
2 baños completos y 1 aseo, todos amueblados.
Salón-comedor de concepto abierto, con grandes ventanales que aportan luminosidad y conexión directa con el jardín.
Cocina moderna completamente equipada.
Zona de lavandería.
Climatización en toda la vivienda, ventanas de doble acristalamiento para un mejor aislamiento y acabados de alta calidad.

SITUACIÓN

La propiedad está ubicada en Cala de Flores, Cabo de Palos, una de las zonas más exclusivas de la Costa Cálida. Rodeada de naturaleza y tranquilidad, la villa ofrece privacidad absoluta a pocos minutos de las mejores playas, calas y servicios exclusivos de la zona. Su localización estratégica permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado sin renunciar a la cercanía de restaurantes, comercios y opciones de ocio.

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura:	Estructura de hormigón armado.
Cerramientos:	Cerramientos interiores con ladrillo perforado de arcilla cocida de 11 cm. de espesor. Cerramientos exteriores con bloque de arcilla cocida de 19-24 cm. de espesor. Colocación de membrana acústica bajo cerramientos. Aislamiento por exterior de fachada de poliestireno expandido de 20 cm. de espesor.
Fachadas:	Revestimiento de fachada acabado siloxan color a elegir por la Dirección Técnica. Revestimiento de fachada con gres de gran tamaño a elegir por la Dirección Técnica.
Carpintería de madera:	Carpintería interior puertas lisas, color a elegir. Bisagras y manivelas de níquel satinado, picaporte magnético y goma en galce. Armarios empotrados con puertas de suelo a techo, forrados interiormente, cajoneras, barras de colgar y altillo. Cocina modelo y color a elegir totalmente amueblada, incluso electrodomésticos (frigorífico, lavavajillas, horno, campana extractora, fregador) integrados en la misma.
Carpintería de aluminio y cerrajería:	Carpintería exterior de aluminio color a elegir por la Dirección Técnica. Vidrios con cámara de aire y protección solar. Persianas mallorquinas orientables y motorizadas. Puerta de acceso a vivienda HÖRMANN con sistema de apertura por medio de huella dactilar.
Acabados interior:	Solados con gres porcelánico. Alicatados de baños y cocinas con azulejos de primera calidad. Pintura interior en liso, color a elegir por el propietario.
Aparatos sanitarios:	Aparatos suspendidos en aseos y baños. Lavabos sobre encimera. Grifería con termostato en duchas.
Iluminación:	Interior de vivienda con ojos de buey y lámparas de led. Exterior en jardín con focos de led. Puntos de TV, teléfono e internet en todas las dependencias. Video portero automático con pantalla en color.
Instalaciones:	Máquina de aire acondicionado (frío/calor) colocada en cuarto de instalaciones. Sistema con termostatos independientes por zonas. Agua caliente sanitaria abastecida por bomba de calor aerotérmica. Sistema de recirculación de agua caliente.
Instalación de Alarma y Seguridad:	Detectores de movimiento en interior de la vivienda. Cámaras de TV en exterior de vivienda.
Jardinería y exteriores:	Puertas de acceso al garaje con mandos a distancia por infrarrojos. Piscina de 8×3 m iluminada con focos de led. Jardines con sistema drenante de aguas en el solado, completamente terminado y personalizable incluyendo vegetación, piedras de canto rodado, corteza de pino, riego e iluminación. Solado de terrazas y jardín con adoquín. Acceso a garaje acabado con adoquín.

Eficiencia Energética

La información contenida en esta memoria de calidades puede estar sujeta a posibles modificaciones, por exigencias Técnicas, jurídicas o comerciales. Los materiales reflejados son meramente orientativos.

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