VILLA DE LUJO EN CALA FLORES, CABO DE PALOS, MURCIA

Cala Flores, Cabo de Palos.

Villa exclusiva en Cala Flores, Cabo de Palos. Parcela de 1.045 m².

Villa de lujo de una sola planta
Parcela Independiente: 1.045 m²
Superficie construida total: 261 m²
3 amplios dormitorios
Dormitorio principal con baño en suite

3 baños completos y 2 aseos
Salón-comedor-cocina de más de 80 m²
Cocina moderna totalmente equipada
Lavadero independiente
Climatización y calefacción en toda la vivienda

Piscina privada
Solárium de 197 m²
Garaje privado para 2 vehículos
Amplias pérgolas y terrazas
Jardín paisajístico

DESCRIPCIÓN EXTERIORES

Sobre una exclusiva parcela de 1.045 m², esta villa de lujo ha sido diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. El exterior combina amplias zonas ajardinadas, elegantes pérgolas y espacios abiertos cuidadosamente integrados con la arquitectura de la vivienda.

La espectacular piscina privada se convierte en el eje central de la parcela, rodeada de amplias terrazas ideales para disfrutar del sol, organizar reuniones al aire libre o relajarse en total privacidad. El impresionante solárium de 197 m² ofrece un espacio privilegiado para contemplar el entorno y disfrutar del excepcional clima de Cabo de Palos durante todo el año.

La orientación y distribución de la vivienda han sido cuidadosamente estudiadas para maximizar la privacidad y la entrada de luz natural, creando espacios exteriores únicos para disfrutar del Mediterráneo en cualquier época del año.

CARACTERÍSTICAS INTERIORES

Con una superficie construida total de 261 m², la vivienda se distribuye de forma funcional para maximizar el confort y la amplitud.

Dispone de tres amplios dormitorios, incluyendo una exclusiva suite principal con baño privado, diseñados para garantizar el máximo bienestar y privacidad.

La zona principal de la vivienda está formada por un espectacular salón-comedor-cocina de concepto abierto de más de 80 m², donde los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y una conexión directa con el jardín y la piscina.

La vivienda incorpora además tres baños completos, dos aseos, una moderna cocina totalmente equipada, zona de lavandería independiente, climatización y calefacción en toda la vivienda, así como acabados premium y soluciones constructivas de última generación.

SITUACIÓN

La propiedad está ubicada en Cala Flores, Cabo de Palos, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Cálida. Situada a escasos metros del mar Mediterráneo, ofrece un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la privacidad y la naturaleza conviven con todos los servicios necesarios para el día a día.

Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos al puerto deportivo de Cabo de Palos, al emblemático Faro de Cabo de Palos, a algunas de las mejores calas de la Región de Murcia y al Parque Regional de Calblanque, uno de los espacios naturales más valorados del Mediterráneo.

Rodeada de restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio, esta villa representa una oportunidad única para disfrutar de una vivienda exclusiva junto al mar en uno de los enclaves más prestigiosos del sureste español.

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura:	Estructura de hormigón armado.
Cerramientos:	Cerramientos interiores con ladrillo perforado de arcilla cocida de 11 cm. de espesor. Cerramientos exteriores con bloque de arcilla cocida de 19-24 cm. de espesor. Colocación de membrana acústica bajo cerramientos. Aislamiento por exterior de fachada de poliestireno expandido de 20 cm. de espesor.
Fachadas:	Revestimiento de fachada acabado siloxan color a elegir por la Dirección Técnica. Revestimiento de fachada con gres de gran tamaño a elegir por la Dirección Técnica.
Carpintería de madera:	Carpintería interior puertas lisas, color a elegir. Bisagras y manivelas de níquel satinado, picaporte magnético y goma en galce. Armarios empotrados con puertas de suelo a techo, forrados interiormente, cajoneras, barras de colgar y altillo. Cocina modelo y color a elegir totalmente amueblada, incluso electrodomésticos (frigorífico, lavavajillas, horno, campana extractora, fregador) integrados en la misma.
Carpintería de aluminio y cerrajería:	Carpintería exterior de aluminio color a elegir por la Dirección Técnica. Vidrios con cámara de aire y protección solar. Persianas mallorquinas orientables y motorizadas. Puerta de acceso a vivienda HÖRMANN con sistema de apertura por medio de huella dactilar.
Acabados interior:	Solados con gres porcelánico. Alicatados de baños y cocinas con azulejos de primera calidad. Pintura interior en liso, color a elegir por el propietario.
Aparatos sanitarios:	Aparatos suspendidos en aseos y baños. Lavabos sobre encimera. Grifería con termostato en duchas.
Iluminación:	Interior de vivienda con ojos de buey y lámparas de led. Exterior en jardín con focos de led. Puntos de TV, teléfono e internet en todas las dependencias. Video portero automático con pantalla en color.
Instalaciones:	Máquina de aire acondicionado (frío/calor) colocada en cuarto de instalaciones. Sistema con termostatos independientes por zonas. Agua caliente sanitaria abastecida por bomba de calor aerotérmica. Sistema de recirculación de agua caliente.
Instalación de Alarma y Seguridad:	Detectores de movimiento en interior de la vivienda. Cámaras de TV en exterior de vivienda.
Jardinería y exteriores:	Puertas de acceso al garaje con mandos a distancia por infrarrojos. Piscina de 8×3 m iluminada con focos de led. Jardines con sistema drenante de aguas en el solado, completamente terminado y personalizable incluyendo vegetación, piedras de canto rodado, corteza de pino, riego e iluminación. Solado de terrazas y jardín con adoquín. Acceso a garaje acabado con adoquín.

Eficiencia Energética

La información contenida en esta memoria de calidades puede estar sujeta a posibles modificaciones, por exigencias Técnicas, jurídicas o comerciales. Los materiales reflejados son meramente orientativos.

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