VILLA DE LUJO, PLAYA DE LAS HIGUERICAS

Exclusiva villa independiente situada en el Residencial Las Higuericas del Mar, a tan solo 100 metros de la playa de Las Higuericas, en Torre de la Horadada, Alicante

La vivienda se construye sobre una parcela independiente de 338,40 m² y cuenta con 186,20 m² de superficie construida, distribuidos en dos plantas y garaje privado.

Parcela independiente de 338,40 m²
Superficie construida total de 186,20 m²
Vivienda distribuida en dos plantas
3 dormitorios
3 baños completos
Dormitorio en planta baja

Salón-comedor-cocina de concepto abierto de 33,30 m²
Cocina moderna completamente amueblada
Lavadero independiente de 7,85 m²
Amplios ventanales con acceso directo al jardín
Terraza de 31,70 m²

Piscina privada de 7 × 3 metros
Garaje privado
Aire acondicionado frío/calor
Agua caliente mediante sistema de aerotermia
Jardín privado completamente terminado

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DESCRIPCIÓN EXTERIORES

La vivienda se encuentra sobre una parcela independiente de 338,40 m², diseñada para disfrutar plenamente del clima mediterráneo y de sus espacios exteriores durante todo el año.

El jardín privado se organiza alrededor de una piscina de 7 × 3 metros y dispone de diferentes zonas de descanso, creando un espacio ideal para tomar el sol, organizar reuniones al aire libre o disfrutar de momentos de tranquilidad en familia.

Desde el salón-comedor se accede directamente a un porche cubierto de 12,50 m², que conecta de forma natural el interior de la vivienda con el jardín y la piscina.

En la planta superior, la vivienda dispone de una amplia terraza de 31,70 m², un espacio privilegiado para disfrutar del sol, la privacidad y el excepcional clima de la Costa Blanca.

La parcela incorpora, además, zonas ajardinadas, acceso peatonal independiente y garaje privado.

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CARACTERÍSTICAS INTERIORES

La vivienda dispone de una superficie construida total de 186,20 m², distribuida en planta baja, planta primera y garaje.

La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor-cocina de concepto abierto de 33,30 m². Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen una conexión directa con el porche, el jardín y la piscina privada.

En esta planta se encuentra también un dormitorio de 11,30 m², un baño completo, un espacioso vestíbulo y una zona de lavandería independiente de 7,85 m². Esta distribución permite disponer de una habitación cómoda y accesible en la planta principal.

La planta primera alberga otros dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de una superficie de 18,25 m², mientras que el segundo dormitorio cuenta con 10,70 m². Desde esta planta se accede a la amplia terraza exterior de 31,70 m².

La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, garantizar la privacidad de cada estancia y crear una conexión continua entre los espacios interiores y exteriores.

Los materiales de primera calidad, el aislamiento térmico y acústico, la climatización frío/calor y el sistema de aerotermia permiten disfrutar de una vivienda confortable, eficiente y preparada para ser habitada durante todo el año.

SITUACIÓN

El Residencial Las Higuericas del Mar está situado a tan solo 100 metros de la playa de Las Higuericas, en Torre de la Horadada, uno de los enclaves más atractivos de la Costa Blanca.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar del mar Mediterráneo, del paseo marítimo y de una amplia variedad de actividades náuticas. Además, se encuentra a pocos minutos del puerto deportivo de Torre de la Horadada y a tan solo 8 kilómetros de Lo Romero Golf.

La vivienda está rodeada de restaurantes, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día. Pilar de la Horadada se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro y dispone de colegios, centros médicos, farmacias y todo tipo de establecimientos.

La cercanía de la autopista AP-7 proporciona una excelente conexión con los aeropuertos internacionales de la Región de Murcia y Alicante, así como con los principales municipios costeros.

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura:	Estructura de hormigón armado.
Cerramientos:	Cerramientos interiores con ladrillo perforado de arcilla cocida de 9 cm. de espesor. Cerramientos exteriores con bloque de arcilla cocida de 14 cm. de espesor. Colocación de membrana acústica bajo cerramientos. Aislamiento por exterior de fachada de poliestireno expandido de 10-20 cm. de espesor.
Fachadas:	Revestimiento de fachada acrílico color a elegir por la Dirección Técnica.
Carpintería de madera:	Carpintería interior puertas lisas, color a elegir con herrajes de colgar y manivelas en color acero inoxidable. Armarios empotrados con puertas de suelo a techo, forrados interiormente, cajoneras, barras de colgar y altillo. Cocina modelo y color a elegir totalmente amueblada, incluso electrodomésticos (frigorífico, lavavajillas, horno, campana extractora, fregador) integrados en la misma.
Carpintería de aluminio y cerrajería:	Carpintería exterior de aluminio color RAL 7016 con persianas tipo venecianas motorizadas. Vidrios con cámara de aire y protección solar. Puerta de acceso a vivienda de aluminio RAL 7016.
Acabados interior:	Solados con gres porcelánico. Alicatado de baños y cocinas con azulejos de primera calidad. Pintura interior en liso, color a elegir por la propiedad.
Aparatos sanitarios:	Aparatos suspendidos en aseos y baños. Lavabos sobre encimera. Grifería con termostato en duchas.
Iluminación:	Interior de vivienda con ojos de buey y lámparas de led. Exterior en jardín con focos de led. Puntos de TV, teléfono e internet en todas las dependencias. Video portero automático con pantalla en color. Detectores de alarma en dependencias interiores de la vivienda.
Instalaciones:	Aire acondicionado frío/calor por conductos. Sistema con termostatos independientes por zonas. Agua caliente sanitaria abastecida por bomba de calor aerotérmica con acumulador de acero inoxidable de 150-200 l. de capacidad.
Jardinería y exteriores:	Puertas de acceso a jardín y garaje automatizadas con mandos a distancia por infrarrojos. Jardín de la vivienda terminado con zonas de plantaciones, decoración con piedras de canto rodado, corteza de pino, etc. Solado de terrazas con losa de hormigón de 60×40 antideslizante. Acceso a garaje acabado con losa de hormigón de 60×40 antideslizante.
Solárium:	Acceso a solárium desde escalera interior de vivienda. Solárium totalmente terminado.

Eficiencia Energética

La información contenida en esta memoria de calidades puede estar sujeta a posibles modificaciones, por exigencias Técnicas, jurídicas o comerciales. Los materiales reflejados son meramente orientativos.

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